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【交易公告】江苏省盱眙中学文具超市招租交易公告

【信息来源:】【信息时间:2019/4/15 阅读次数: 【我要打印】【关闭】

江苏省盱眙中学文具超市招租公告

项目名称

江苏省盱眙中学文具超市招租

项目编号

HACQ-2019102-XY

招租行为批准情况

经盱眙县教育体育局批准

挂牌起始日期

2019/4/15

挂牌期满日期

 2019/4/23

(截止当日16:00

招租单位

江苏省盱眙中学

标的概况

 位于盱眙县学府路9号,出租面积约94.46平方米。

资产评估情况

评估机构

 江苏跃龙土地房地产土地评估测绘有限公司

评估报告书编号

 G-2019-02

评估核准(备案)单位

 /.

评估基准日

 2019.04.02

标的评估值(万元)

 单价为682.55//㎡,每年总价为64474元。

招租参考价格

70000/年,租期为二年

(每次报价增幅为人民币500元或500元的整数倍)

意向承租方应具备的基本条件

1、意向承租方应具有完全民事行为能力的自然人或企业法人;

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力;

 

备查文件

一、批准出租文件;

二、租赁合同样本。

 

 

其他说明

一、意向承租方须申请材料:

(一)企业法人应提供:

1、单位持营业执照原件,法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书。

(二)自然人应提供:

1、个人身份证原件、营业执照原件。

二、受让申请程序及有关事项:

(一)本次公开招租实施互联网交易,意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统(http://www.haztb.gov.cn:8000/tpbidder/login.aspx),并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南:

 http://www.haztb.gov.cn/EpointWeb/bszn/005007/);如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:李帅帅:15852444949 ;陈超:13770370470

(二)公告期满,交易中心将会同招租方根据报名结果,确定符合条件的意向承租方。符合条件的,交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

(三)交易方式:如征集到多家符合条件的意向承租方,则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方,经批准后则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。

(四)竞标地点:网络竞价(意向人无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址: http://www.haztb.gov.cn:8001/hajj

竞标时间:2019424 上午 10:00

(五)保证金及价款支付:

1保证金缴纳意向竞拍方必须在报名截止时间201942316:00前缴纳保证金14000到淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户(打款时需备注项目名称)。

资审通知:在报名截止后开标前通过网上发出。

开具保证金票据:意向竞拍方在开标前到中心一楼大厅财务开具,后到交易中心大厅4号窗口登记。

账户户名:淮安市公共资源交易中心盱眙分中心

账号:3208300101201000055388

开户银行:江苏盱眙农村商业银行股份有限公司营业部

2、意向承租方须在成为最终承租方之日起待甲方清空场地后3个工作日内与招租方签订资产招租合同,承租方应于合同签订之日后5 个工作日内一次性付清两年全部租金。本次资产招租产生的其它所有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。未成交人成交公告后5个工作日内无息退还竞标保证金,成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明(均为原件)及保证金票据至盱眙分中心办理退还手续。

3、自合同签订后,3日内乙方需向甲方缴纳履约保证金2000元,合同期满如无异常情况给予退还。

(六)淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017231号文件向承租方单向收取产权交易服务费。(免收招租方服务费)

三、特别提示:

1、本公告仅为本次资产转让的简要说明,交易中心不承担本标的瑕疵保证。意向受让人在做出申请受让的决定之前,应首先仔细了解本公告中备查文件,联系人:张顺勇,电话:13651558236。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。

2、成交人必须在规定时间内与招标方签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款,招标方有权宣布废标,竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标,其竞标保证金将不予退还,且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元(含)以上的,招标单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。

联系方式

联系人

潘潇潇(交易中心)

  张顺勇  陆军(招标人)

联系电话

0517-89729939

13651558236 15952386769

      盱眙中学文具超市租赁合同

      方:  江苏省盱眙中学   (以下简称甲方)

      方:               (以下简称乙方)

 

经公开合法竞标,乙方取得盱眙中学文具超市两年的经营权,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同,以便共同遵守。
一、租赁标的及房屋坐落地址:

租赁标的为盱眙中学文具超市两年的经营权。

出租的房屋坐落地址:学府路9号江苏省盱眙中学校园内服务中心,房屋建筑面积94.46平方米。

二、租赁期限、用途:

1、租期二年,自2019年 月 日至2021年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营文具超市使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还并保证房屋恢复原状。

三、租金为 每年   元,二年共  元。(两年承包金一次性交清)
四、甲方的权利与义务:
1
、甲方提供经营房屋;提供乙方正常经营的便利;同时提供电源和水源供乙方使用,但水电费由乙方承担。
2
、甲方拥有超市经营范围的解释权,有权采购自用物资,不承诺在乙方购买任何物品,乙方不得干涉。要求乙方只能从事文具等日用百货的经营,禁止经营任何食品(包含所有入口的食物和饮料),不得经营资料、书刊杂志等印刷品,不得从事其他项目及用途。
3
、甲方监督乙方安全、卫生、文明规范化方面的管理。承租期内,乙方有违约、违反学校规章制度之行为,甲方有权给予相应经济处罚。乙方除交清租金外,另交服务质量保证金壹万元,租赁期满,乙方若无违约违纪行为,退还其壹万元服务质量保证金。如若中途退出,保证金不予退还。
五、乙方的权利与义务:
1
、乙方有权在甲方许可的范围内自主经营,承租的房屋必须从事文具等日用百货的经营,不得从事其他项目及用途。禁止经营任何食品(包含所有入口的食物和饮料),不得经营资料、书刊杂志等印刷品,不得从事其他项目及用途。
2
、乙方应在租赁期满后3日内完成所有物品的撤离并完成和学校的交接工作。
3
、乙方对超市进行装璜、水电改造等费用自理,所添置的一切设备在经营期满后自行处置,所剩余商品自行处理,与甲方无关。

4、依法自主经营符合中学生需要的各类文具等日用百货。承租经营所涉及的一切经营证照由乙方负责办理,费用由乙方承担。经营期间必须守法经营,并依法缴纳在经营过程中的工商、税务、卫生等各项相关费用。

六、管理条例

1、乙方只能从事文具等日用百货的经营,不得经营其他项目。禁止经营任何食品(包含所有入口的食物和饮料),不得经营资料、书刊杂志等印刷品。如有发现第一次处罚200元;第二次处罚500元;第三次处罚1000元。以后再有发生直接罚没服务质量保证金10000元,视情节直至终止合同,并且不退承包金。

2、严禁向学生出售有损学生身心健康成长的物品(如烟、酒等)。如有发现第一次处罚400元;第二次处罚800元;第三次处罚2000元。以后再有发生直接罚没服务质量保证金10000元,视情节直至终止合同,并且不退承包金。

3、服从学校管理,不得做与学校相关规定相悖的事情,如不得为学生手机、mp3、平板电脑等电子设备提供充电服务。如有发现第一次处罚500元;第二次处罚1000元;第三次处罚2000元。以后再有发生直接罚没服务质量保证金10000元,视情节直至终止合同,并且不退承包金。

4、不得为学生提供上网服务,不得为学生提供网络代购服务。如有发现第一次处罚100元;第二次处罚500元;第三次处罚1000元。如拒不整改校方可取消承包资格,并且不退还承包金。

5、必须明码标价,货真价实;严禁出售“三无”及变质过期产品。因经营造成责任事故由乙方承担,因此给甲方造成损失和影响的,由乙方负责赔偿;如果受到质监、卫生监督部门的查处罚款,甲方在执法部门处罚的同时,视情节校方再处以处罚额度的20%直至等额的罚款。

6、严禁聘用无健康证人员,中标接手上岗后(以协议起始时间为准)一个月内若有聘用人员无健康证,发现一人次处以500元罚款;一周后仍未办理,发现一人次罚1000元,因此造成甲方的一切损失,由乙方承担。
7
、向学生零售的物品,价格不得高于校外大型超市同样品牌商品的零售价,如果发现,一次罚款200元。
8
、学校各部门在超市购物的必须有相关部门批准的购物单,超市凭购物单与学校结账,没有填写购物单的学校不予承认。
9
、服从管理,店面从业人员要衣着整洁,注意仪表,配合甲方做好服务育人的工作,接受甲方和上级部门安全、卫生、文明服务规范化等方面的监督管理,店门之外不得堆放任何百货、杂物。超市四周环境卫生归乙方负责打扫,在甲方规定的时间内未及时、干净打扫,处以50元的罚款。
10
、在签订本协议之前,向甲方缴纳壹万元服务质量保证金,接受甲方按学校制度给予的奖励和处罚;

11、乙方自行管理自有财物,如有丢失、失窃等情况由乙方自行负责。

12、乙方应在租赁期满后3日内完成所有物品的撤离并完成和学校的交接工作。如延迟一日,乙方应支付给甲方违约金1000元,依此类推。在经营期间做好房屋、门窗等公物的保护,造成破坏的自行维修。

七、违约责任:任一方无故中止本协议的,承担对方由此造成的一切经济损失,并负全部法律责任,并承担违约金壹万元。如甲方因特殊情况需中途终止合同的,赔偿乙方剩余承包金20%,合同终止,乙方不得提出其他任何要求。如乙方因特殊情况需中途终止合同的,剩余承包金的20%作为违约金赔偿给甲方,合同终止,甲方不得提出其他任何要求。
八、在租赁期间,乙方的财产及所有人员的人身安全等一切安全责任事故均由乙方承担,不得向甲方提出协议以外的无理要求,因此给甲方造成的损失,由乙方负责。
九、本协议服从国家法律、法规、政策的调整,一方如需提前中止本协议,应提前3个月书面申请对方同意。按相关法律规定处理剩余承包金及相关后续问题。

十、因不可抗力造成的无法履行本协议,可协商不作违约责任或减轻违约责任处理。
十一、本协议双方经双方签字后生效。

 

 方:江苏省盱眙中学(盖章)               方盖章:

 

法定代表人(或委托人)签字:___________      方签字:___________

2019年  月  日                          2019年  月