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【交易公告】盱眙县盱城镇山水大道89号中央城市广场S1幢和S2、11幢部分空置房产招租项目交易公告

【信息来源:】【信息时间:2018/12/6 阅读次数: 【我要打印】【关闭】

盱城街道山水大道89号中央城市广场S1S211

部分空置房屋分别公开招租公告

出租标的名称

盱城街道山水大道89号中央城市广场S1S211幢部分空置房屋

项目编号

HACQ-2018068

挂牌起始日期

2018/12/7

挂牌期满日期

2018/12/17

挂牌公告期

公告期内如无意向承租方报名,则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

淮安市交通控股有限公司

批准文号

淮交控〔2018129

批准日期

20181121

出租方名称

淮安交通旅游集团有限公司

出租标的概况

    盱城街道山水大道89号中央城市广场S1S211幢部分空置房屋隶属于淮安交通旅游集团,淮安交通旅游集团隶属于淮安交通控股有限公司。

1S1幢位于盱眙县洪武大道与山水大道交汇处,S1幢裙楼部分为5层,其中本次公开招租的为(1)裙楼一层,面积为1596.05平方米;(2)裙楼二层,面积为1425.44平方米;(3)裙楼三层,面积为1464.49平方米。裙楼配建地下车位199个,配备2部电梯;

2S211幢为三层综合用房,面对盱眙县人民医院,总建筑面积9101.29平方米,其中本次公开招租的为(1)一层,面积为2311.71平方米;(2)二层,面积为3188.02平方米;(3)三层,面积为3188.02平方米。每层的层高为5.2米。S211幢地上三层,与11幢住宅相连,地下一层为人防工程,设计用途为停车场,计110个车位;室内安装2部货梯,4部扶梯。

资产评估情况

评估机构

江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司

评估报告书编号

苏国衡评报字2018)第0375

苏国衡评报字2018)第0375

评估核准(备案)单位

淮安市交通控股有限公司

评估基准日

2018629

年租金估价

见附件表一

租赁期

8

租金参考价

详见附件表一。

说明:首年年租金租赁底价按当前评估价上浮50%,第二年维持首年租赁底价,从房屋租赁第三年开始,在上一年租金的基础上递增5%作为本年度房屋租金,举例:假设首年租金为100万元,第二年维持首年租赁底价,则第三年在首年租金基础上增长5%,则为100*105%=105万元,第四年租金在第三年租金基础上递增5%,则为105*105%=110.25万元,以此类推。

特别事项说明

1、本次房屋出租的标的不允许分割转租;

2、房屋营业用于商业和办公(不包括经营酒店客房业务)。

3、履约保证金:详见附件表一。承租人须在签订合同前须向出租方缴纳履约保证金。合同终止时,如无违约行为,待出租方验收完毕后,无息退还承租方。

本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细了解出租方提供的相关资料及合同样本中相关条款要求。联系电话:83638028(邓先生)。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。

意向承租方应具备的具体条件

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人; 

2、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力;

3本次房屋出租不接受联合承租。

4、本次公开招租的标的房屋,意向承租方需提供不得转租的书面承诺。 

备查文件

一、批准出租文件;

二、房地产权属证明文件;

三、评估报告;

四、租赁合同样本。

其他说明

一、意向承租方须申请材料:

(一)自然人应提供:

1、个人简历;

2、身份证复印件;

3、银行流水明细;

4、意向承租登记表

(二)企业法人应提供:

1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或者“三证合一”的营业执照);(复印件加盖公章)

22017年经审计的财务年报;(复印件加盖公章)

3、企业基本情况介绍;(原件加盖公章)

4、公司章程;(复印件加盖公章)

5、股东会(或有权的董事会)同意承租的决定;(原件加盖公章)

6、意向承租登记表(原件加盖公章)。

所有复印材料须加盖企业公章或者自然人手印。意向承租登记表请见附件表二。

二、申请程序:

(一)本次公开招租实行互联网交易,意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统(http://www.haztb.gov.cn:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder),并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南:(http://www.haztb.gov.cn/EpointWeb/bszn/005007/);如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:15851739163(陆先生)。

(二)公告期满,交易中心将会同出租方根据报名结果,共同确定符合条件的意向承租方;符合条件的,交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

(三)如征集到多家符合条件的意向承租方,则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若只征集到一名符合条件的意向承租方,则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。

(四)保证金及价款支付:

1、符合条件的意向承租方须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳金额、缴纳方式和缴纳期限,支付保证金以确定正式参加承租;

2、意向承租方在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》,并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

(五)淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝2017231号文件向出租方和意向承租方收取产权交易服务费。

联系方式

联系人

邓先生(交易中心)

庄先生(出租方)

联系电话

0517-83638028

13861563366

 

附件: 1、表一《公开招租标的清单》

       2、表二《意向承租登记表》

附件:表一:标的清单.xlsx
表二:意向承租登记表.doc